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【诺亚移民】移民希腊这些房产热点问题你一定要了解!

发布时间:2018-09-14 22:34:53 已有: 人阅读

  诺亚移民:你提的这个问题也是目前很多申请人微信都会问到的问题,希腊目前的经济强势恢复,也已退出了欧盟的援助计划,之前因受到经济危机的影响希腊房价一直处于较低的水平,而目前希腊房价正处于稳步上升的阶段。根据以往成功申请希腊的数据来看,申请人购置的希腊房产均已普遍上涨。

  问:除了房价以外,相信很多人都很想知道:如果单纯考虑投资的话选择哪个区域的房产比较好呢?现在投资是不是好时机呢?

  诺亚移民:希腊房产各个区域情况不同,所以申请人选择房产时,一定要先明确自己的需求,最终让自己的移民需求与房产达到高度匹配,这也是我们所一直坚持的原则。希腊房产以雅典为例,如果说单纯考虑投资,一般会建议申请人购置雅典市中心的房产,因为市中心基础设施完善,交通便利,人流密集,房产很容易出租,但是最终还是会以申请人的情况来决定选择哪个区域。目前希腊房产出租有长租和短租两种模式可供选择,申请人可根据自身情况选择合适的模式。

  诺亚移民:咨询中也有很多考虑投资+自住的客户,针对这类型需求的客户一般都会推荐雅典南部新兴富人区临海的房产,这里离市中心很近,车程大概20分钟左右,房产比较新,而且设计感也很强,国人也多选择此区域,南部的房产也是比较容易出租的。申请人打算以后过去居住,这里的设施以及交通也都可以满足居住的条件,很多西方国家名流都会选择在此区域度假或者居住。那么如果单纯考虑居住,就会多一个雅典北部传统富人区的选择,这个区域环境清幽,是使馆和学校聚集地,非常适合居住或者养老。雅典北部也是投资教育类型客户的首选,总体来说北部是比较适合居住+教育这个类型的申请人,推荐的区域不一定是申请人最终会选择的,申请人可以根据自己的情况完全可以选择南部+北部或者南部+市中心搭配着购买。

  问:我们都知道自从中远集团成为比港的大股东后,很多国内企业纷纷到当地开设公司,那么如果是开公司的话,是不是会推荐比港附近呢?

  诺亚移民:希腊的比港是“一带一路”的重要节点,发挥着重大的运输枢纽的作用,也因中远集团、复星集团、小米、华为等国内企业的入驻从而吸引了国内众多企业,那么如果考虑开设工厂或公司可以选择雅典西部的房产,但是不推荐离海太近的房产。

  问:经专家讲解完我想很多人都明白如何选择希腊房产了,相信很多人也对回报率很关注,各个区域的房屋回报率如何呢?

  诺亚移民:希腊的房产正处于稳步上升的阶段,在此阶段房产回报率也是会随之上升。还是以雅典为例,雅典市中心的房产是最适合出租的,在此区域的房产出租回报率最高可达到5%,这也是很多申请人选择市中心房产投资的重要因素;雅典南部的新兴富人区房产出租回报率在4%左右;雅典北部传统富人区公众号的出租回报率在3%左右;如果申请人只单纯考虑投资的话,可以选择市中心或者南部的房产,回报率相当可观。

  很感谢今天专家百忙之中跟我们交谈,相信看完诺亚专家独到的讲解后会对希腊的房产更加了解,也希望每一个申请希腊移民的朋友都能选到自己心仪的房产。

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