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中泰信托-播州国投集合信托计划

发布时间:2018-10-09 09:29:29 已有: 人阅读
产品名称:中泰信托-播州国投集合信托计划
 
规模:4.50亿
期限:24个月
投资领域:基础设施类
认购起点:100.00万
付息方式:半年付息
预期年化收益率:9.80%-10.00%
100万≤X<300万     9.8%(税后)
300万≤X            10% (税后)
 
理财经理:杨经理18971164351(微信同)
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融资主体:
播州国投
 
资金用途:
信托资金用于以融资租赁的方式向播州国投进行融资,最终用于“遵义象山森林旅游基础设施建设项目”。
 
还款来源:
1.融资方经营收入
2.担保方经营收入
3.处置抵押物
 
风控措施:
1.A发债主体担保:播州城投提供连带责任担保。
2.土地抵押担保:融资人播州国投以价值7.924亿的土地提供抵押担保,抵押率低至56.79%,抵押物价值足够覆盖贷款本息。
3.资金监管:要求融资人开设资金监管账户,保证专款专用。
4.到期提前归集资金:信托结束前2个月开始信托资金,成立后第22个月,23个月,到期前5天,分别归集信托资金10%,10%,80%。
 
项目亮点:
1.AA发债融资主体:播州国投,国有独资,播州区财政局100%控股,注册资本10亿,截至17年底,总资产为270.84亿,负债79.95亿。负债率极低,仅29.52%,年营业收入高达6.96亿,净利润2.31亿。
2.AA发债担保主体:播州城投,国有独资,实际控制人为遵义市国资委,股东关系上属于正宗地级市平台,注册资金16亿,截至17年底,总资产295.81亿,负债140.38亿,负债率为47.46%,年营业收入高达11.48亿,净利润3.64亿。
3.遵义播州:遵义,地级市,革命圣地,经济全省第二,17年地区生产总值高达2748.59亿,仅次于省会贵阳3537.96亿,播州区原名为遵义市遵义县,从名称可见其核心地位,现为遵义市主要城区,经济排名前列,且旅游资源丰富,发展势头强劲。
 
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